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伏見区向島立河原町
●小学校が徒歩10分圏内 ●お買い物便利な立地
●近鉄バス「丸町」バス停まで徒歩5分
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 物件価格 | 3,498万円 |
| 所在地 | 京都市伏見区向島立河原町 |
| 小学校 | 向島小学校 |
| 中学校 | 向島東小学校 |
| 交通 | 京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩12分 近鉄バス「丸町」バス停まで徒歩5分 |
| 土地面積 | 122.98㎡ |
| 私道負担 | あり |
| 私道負担面積 | 約42.68㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令制限 | 20ｍ第二種高度地区 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 北側 幅員：約4m 東側 幅員：約4m |
| 設備 | 都市ガス 公共上下水道 電気 側溝 他 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 86.11㎡ |
| 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年5月 完成予定 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡時期 | 要相談 |
| 備考 | ※仮測量面積(宅地)：約81.68㎡ 【建築確認番号】第R07確認建築IPEC00555号 ※指導負担部分に電柱、支線あり ※司法書士・土地家屋調査士指定あり 【住宅ローン関連】 ・フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込) ・ZEH水準省エネ住宅/BEL申請費用132,000円(税込) ・省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までにお申し付けください。 |
| 取引形態 | 媒介 |
※図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。
※マンションの駐車場：空き状況は要確認
