お知らせ

＼不動産の相続でギクシャクする前に／

毎年届く実家の固定資産税の納付書を見て、
「そろそろちゃんと考えなあかんな…」と思いつつ切り出せていない方へ。

相続の場面では、
・同居・近居のきょうだい
・遠方に住むきょうだい
のあいだで、負担の感じ方や「実家との距離感」に
どうしても差が出やすくなります。

そのとき、意外と見落とされているのが
【今の家・土地の“現実の価値”を誰も知らない】まま
話が進んでしまうことです。

・「駅もそこそこ近いし、けっこう高く売れるはず」
・「建物も古いし、そんなに値はつかへんのちゃうか」
…とそれぞれの“感覚”だけで話すと、
「そんな安く売る必要ある？」「現実的にはこのくらいやで」
と気持ちのぶつかり合いになりがちです。

そこで株式会社あかつき不動産では、
まずは《代表の方お一人》でご相談いただく形を大切にしています。

初回の個別相談では、
・固定資産税をどれくらい負担してこられたか
・管理や片付けをどう続けてこられたか
・本当はどうしたいと感じておられるか
などを、数字だけでなく“お気持ち”も含めて丁寧にお伺いします。

そのうえで、住所や周辺状況・建物の状態を確認し、
・今売るとしたら、おおよそどのくらいの価格になりそうか
・買主が気にしそうなポイントはどこか
といった《売却する場合の想定価格》を中心に、
現実的な数字のイメージをお伝えします。
※この段階で「必ず売らないといけない」わけではありません。
あくまで「今の実家の現状を知る」ための時間です。

その後は、
・売るとしたらどの価格帯が現実的か
・持ち続ける場合の負担やリスク
・ご家族の関係性もふまえた選択肢
を一緒に整理し、
「感情のぶつけ合い」ではなく
「どうすればみんなが納得に近づけるか」
という前向きな話し合いにつなげていきます。

家族会議の前に、
「一回、不動産屋さんに聞いてきてんけど、
今の実家の状況はだいたいこんな感じらしい」
と、まずは“現状”だけを共有できる材料を持っておくことが、
ギクシャクを防ぐ大きな一歩になると感じています。

・固定資産税を数年払っていて、そろそろ考えたい
・きょうだいにはまだ言えていないけれど、モヤモヤしている
・売る／残すを決める前に、今の実家の価値を知りたい

そんな段階のご相談で十分です。
いきなり家族会議を開かなくても、
まずはお一人で「話を聞きに行く」ところから始めてみませんか。

ご家族それぞれの気持ちに耳を傾けながら、
相続不動産の“良い話し合い”につながる準備をお手伝いしていきます。