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伏見区深草墨染町
●2025年11月完成 ●3WAYアクセス利用可能な立地
●オール電化住宅 ●スーパーやコンビニなど周辺環境充実
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 物件価格 | 3,398万円 |
| 所在地 | 京都市伏見区深草墨染町 |
| 小学校 | 藤ノ森小学校 |
| 中学校 | 藤森中学校 |
| 交通 | 京阪本線「墨染」駅まで徒歩3分 近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩10分 JR奈良線「藤森」駅まで徒歩12分 |
| 土地面積 | 83.73㎡ |
| 私道負担 | あり |
| 私道負担面積 | 7.36㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道状況 | 北側 私道 幅員：約2.7m 接面：約5.4m |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.43㎡ |
| 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年11月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡時期 | 即可能 |
| 備考 | 【建築確認番号】第R07確認建築PLN奈支0142号 ※建築確認申請費用120万円・外構費110万円・水道負担金22万円(税込) ※有効宅地面積：約74.17㎡・車庫緩和面積約6.07㎡ ※セットバック面積：約3.25㎡ ※司法書士指定あり |
| 取引形態 | 媒介 |
※図面と現況が相違する場合は現況優先とさせて頂きます。
※マンションの駐車場：空き状況は要確認
