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伏見区桃山紅雪町

●高台に立地陽当り、通風、眺望良好
●令和6年11月リフォーム履歴あり　●3WAYアクセス利用可能な立地

種別	中古戸建
物件価格	2,680万円
所在地	京都市伏見区桃山紅雪町
小学校	桃山東小学校
中学校	桃山中学校
交通	京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩13分 JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩13分地下鉄東西線「六地蔵」駅まで徒歩13分
土地面積	102.21㎡
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	1種低層
都市計画	市街化区域
建蔽率	50％
容積率	80％
接道状況	北西向き幅員：約7.1m
設備	電気・都市ガス・公営水道・公共下水
建物構造	木造2階建
間取り	3LDK
建物面積	89.83㎡
駐車場	あり
築年月	2003年2月
現況	空家
引渡時期	即可能
備考	※平成16年6月増築 ※容積率超過【リフォーム履歴】 2024年11月・外構コンクリート工事(駐車スペース2台分に拡張) ・人工芝敷き　・浴室、トイレ新調　・フローリング張替・クッションフロア張替(階段、洗面室、トイレ床) ・クロス貼替(一部除く)　・一部建具新調・1階東面、南面の外壁修補工事　・間接照明設置・床レベル調整　・ハウスクリーニング 2022年3月・システムキッチン新調(換気扇は新調、フードカバーは再利用) ・3面鏡タイプ洗髪洗面化粧台新調　・洗濯用水栓新調・北側ウッドデッキ鋼製手すり塗装　・浴室前の床下地工事・2階洋室10帖転落防止アルミ窓手すり新調・換気扇新調(洗面、トイレ)　・コンセントプレート新調・各種補修・調整工事　・LDK、2階洋室10帖板金上張り工事(雨漏りのため) ・2階北側バルコニーウッドデッキ新調・波板張替　・外構高圧洗浄
取引形態	媒介